Legeskosten omgevingsvergunning
Voor de behandeling van uw vergunningaanvraag betaalt u legeskosten. Hiervoor ontvangt u van de gemeente een aanslag.
U vindt de leges in de Legesverordening Omgevingswet 2024. Link opent een externe pagina van de gemeente Rotterdam.
In de uitklapvelden vindt u al de tarieven van 2025. Hier kunt u de tarieven van 2024. Link opent een externe pagina nog inzien.
Verordeningen eerdere jaren
U betaalt 2025 legeskosten voor een omgevingsvergunning met de werkzaamheden:
De totale netto bouw- of sloopkosten voor het gehele bouwproject waar u een omgevingsvergunning voor aanvraagt bepalen hoeveel leges u moet betalen.
Als het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheden plaatsvindt dan zijn de bouwkosten gelijk aan de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden betaald voor de werkzaamheden waarop de aanvraag betrekking heeft.
Hieronder vindt u de legestabel 2025 voor de omgevingsvergunning bouw/sloop:
| Schijf | Hoogte bouwkosten | Tarief per schijf | Minimaal / Maximaal legestarief |
|---|---|---|---|
| 1 | Over bouwkosten tot en met € 35.900 | 0,83% | Minimaal € 49,90 |
| 2 | Over bouwkosten van € 35.900,01 tot en met € 530.000 | 1,05% | |
| 3 | Over bouwkosten van € 530.000,01 tot en met € 1.100.000 | 1,43% | |
| 4 | Over bouwkosten van € 1.100.000,01 tot en met € 10.700.000 | 1,69% | |
| 5 | Over bouwkosten van € 10.700.000,01 tot en met € 26.700.000 | 2,06% | |
| 6 | Over bouwkosten vanaf € 26.700.000,01 | 0,81% | Maximaal € 990.922,30 |
Uitleg kosten omgevingsvergunning bouw / sloop
Voor een omgevingsvergunning met de activiteit bouw betaalt u minimaal € 49,90. U betaalt geen vast bedrag. De leges die u moet betalen zijn afhankelijk van de hoogte van de totale bouwkosten. Bij bouwkosten vanaf € 6.012,05 moet u de berekening in verschillende schijven (stappen) maken.
Rekenvoorbeelden kosten omgevingsvergunning bouw
1) U hebt bouwkosten van € 20.000
U moet de leges als volgt berekenen:
Schijf 1: 20.000 x 0,83% = € 166 = leges vergunning bouw
2) U hebt bouwkosten van 800.000 euro
U moet de leges als volgt berekenen:
Schijf 1: 35.900 x 0,83% = 297,97 (stap 1)
Schijf 2: 494.100 x 1,05% = 5.188,05 (stap 2)
Schijf 3: 270.000 x 1,43% = 3.861,-- (stap 3)
________________________________________________ +
Leges vergunning bouw: = € 9.347,02
3) U hebt bouwkosten van € 30.000.000
U moet de leges als volgt berekenen:
Schijf 1: 35.900 x 0,83% = 297,97 (stap 1)
Schijf 2: 494.100 x 1,05% = 5.188,05 (stap 2)
Schijf 3: 570.000 x 1,43% = 8.151,00 (stap 3)
Schijf 4: 9.600.000 x 1,69% = 162.240,00 (stap 4)
Schijf 5: 16.000.000 x 2,06% = 329.600,00 (stap 5)
Schijf 6: 3.300.000 x 0,81% = 26.730,00 (stap 6)
________________________________________________ +
Leges vergunning bouw = € 532.207,02
Hieronder vindt u de legestabel 2025 voor de omgevingsplanactiviteit: bouwactiviteit, in stand houden of gebruiken bouwwerken (ruimtelijk deel):
| TARIEF per schijf | Min / Max legestarief | ||
| Schijf 1 | Over de bouwkosten tot en met € 35.900,- | 1,08% | Min. € 66,30 |
| Schijf 2 | Over de bouwkosten van € 35.900,01 tot en met € 530.000,- | 1,12% | |
| Schijf 3 | Over de bouwkosten van € 530.000,01 tot en met € 1.100.000,- | 0,93% | |
| Schijf 4 | Over de bouwkosten van € 1.100.000,01 tot en met € 10.700.000,- | 0,73% | |
| Schijf 5 | Over de bouwkosten van € 10.700.000,01 tot en met € 26.700.000,- | 0,55% | |
| Schijf 6 | Over de bouwkosten vanaf 26.700.000,01 | 0,20% | Max. € 232.438,50 |
| Voor 1 milieubelastende activiteit | € 3.474,20 |
| Voor 2 tot en met 4 milieubelastende activiteiten, per milieubelastende activiteit | € 2.895,20 |
| Voor 5 of meer milieubelastende activiteiten, per milieubelastende activiteit: | € 2.316,20 |
Het tarief voor het in behandeling nemen van een omgevingsvergunning met de activiteit kappen van een boom bedraagt € 460,30.
Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de activiteit een uitweg maken, te hebben of te veranderen, of het gebruik daarvan te veranderen, bedraagt € 337,40.
Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de activiteit aanleggen bedraagt € 116,30.
Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor het afwijken van het bestemmingsplan zonder dat een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen nodig is, bedraagt € 116,30.
Voor Brandveilig gebruik bouwwerken worden in 2025 geen leges meer geheven.
| Maatwerkvoorschriften bij bouwactiviteiten | |
| Bij een aanvraag voor bouw- of sloopactiviteit | € 827,20 |
| Maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften bij milieubelastende activiteiten | |
| Bij 1 maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift | € 2.316,20 |
| 2 of meer milieubelastende activiteiten, is het tarief de som van het tarief onder a. en per extra maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift | € 1.158,10 |
| Voor het in behandeling nemen van een aanvraag om wijziging van maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift | € 2.316,20 |
| Maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften bij overige activiteiten | € 413,60 |
| Gelijkwaardige maatregel | |
| Als de aanvraag gaat om toestemming voor een gelijkwaardige maatregel en gaat ober een milieubelastende activiteit | € 2.316,20 |
Bezwaar
U kunt bezwaar indienen tegen de aanslag bouwleges op grond van de Algemene wet bestuursrecht. Kijk voor meer informatie over de mogelijkheden op de pagina Bezwaar maken tegen factuur voor kosten omgevingsvergunning.
Meer informatie
Hebt u niet gevonden wat u zocht? Mail bwt-vergunningen@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina of kijk op de pagina contact.
