Ontwikkeling Oudeland
Om de wijk een betere balans te geven, pakt Rotterdam Oudeland aan. Er komen meer verschillende typen woningen en de woonkwaliteit wordt verbeterd. Zo ontstaat een ruimer opgezette en groenere wijk; een plek om fijn te wonen en te leven.
Eind jaren 90 van de vorige eeuw startte in Hoogvliet een grote herstructurering, ook in de wijk Oudeland. Het doel was om meer typen woningen toe te voegen en om de werkloosheid en de imagoverslechtering van Oudeland aan te pakken. Door de crisis in 2008 kwam de aanpak van Oudeland stil te liggen. Uiteindelijk zag woningcorporatie Woonbron in 2014 geen mogelijkheden meer voor de ontwikkeling. Hierdoor stopte in 2014 de samenwerking tussen Woonbron en de gemeente. Daarom is in 2015 het Ruimtelijk Kader Oudeland opgesteld en vastgesteld door de gemeenteraad. In het Ruimtelijk Kader wordt de woningbouw en de aanpak van de buitenruimte omschreven.
Inmiddels is een groot deel van Oudeland-West al aangepakt. De komende jaren volgen Oudeland-Oost en Hart van Oudeland. In Oudeland-Oost worden flats (eigendom van Woonbron) gesloopt en vervangen door voornamelijk eengezinswoningen. Ook wordt het 'Hart van Oudeland' nog aantrekkelijker gemaakt. Het park ligt er al. Maar er is ook een wens om hier woningen te bouwen.
Actuele projecten
Weboma en Ferm Architecten ontwikkelen nieuwe woningen in het Hart van Oudeland. Inmiddels is de 'Nota van Uitgangspunten' voor deze locaties klaar. Dit zijn de randvoorwaarden vanuit de gemeente voor de nieuwbouw.
WaltersPark (Weboma/Ferm Architecten)
Het voormalig supermarktblok (Wilhelm Tellhof/Troubadourlaan) wordt getransformeerd en krijgt nieuwe woningen. Het ontwerp voor de circa 60 woningen is inmiddels klaar. Het gaat om appartementen en stadwoningen. De voormalige supermarkt zal worden omgebouwd tot parkeergarage. De omgevingsvergunning is inmiddels aangevraagd. De bouw start naar verwachting begin 2025. Meer informatie: www.walterspark.nl. Link opent een externe pagina
WilhelmsPark (Weboma)
Dit project was voorheen bekend als het parkrandgebouw (Wilhelm Tellhof/Othelloweg). Er zijn plannen gemaakt om meer woningen te bouwen op deze plek. Hiervoor zal het bestaande blok gesloopt worden. In het ontwerp draait het nieuwe gebouw een kwartslag ten opzichte van de huidige bebouwing. Het gaat om 48 appartementen en 19 grote eengezinswoningen. De omgevingsvergunning is inmiddels aangevraagd. De bouw start naar verwachting begin 2025. Meer informatie: www.wilhelmspark.nl. Link opent een externe pagina
In de afgelopen jaren zijn het Park van Oudeland en de natuurspeeltuin bij Villa Vonk al aangelegd. Zodra het Supermarktblok en het Parkrandgebouw gerealiseerd worden, wordt ook de rest van de buitenruimte (inclusief riolering) van de Wilhelm Tellhof en Wilhelm Tellplaats aangepakt.
Voor de buitenruimte stelt de gemeente een inrichtingsplan op. Dit plan wordt begin 2025 definitief gemaakt. De uitvoering zal gefaseerd worden gedaan. Na de afronding van de nieuwbouw wordt ook de overige buitenruimte aangelegd.
De afgelopen jaren zijn in Oudeland-Oost al een aantal flats van Woonbron gesloopt. De komende jaren worden er nog meer flatgebouwen gesloopt. Dit gebeurt uiteraard in goed overleg met Woonbron en bewoners.
De sloop is nodig voor de ontwikkeling van nieuwe woningen in de toekomst. In 2024 zijn de portiekflats Toscalaan 115-165 en de Desdemonastraat 137-187 / 262-312 gesloopt. De laatste twee flats Desdemonastraat 184-260 en 314-390 worden waarschijnlijk in 2026 gesloopt. Hier worden nu de voorbereidingen voor getroffen en enkele onderzoeken gedaan.
Bijzondere omstandigheden, zoals hevige regen of strenge vorst, kunnen tot vertraging leiden.
Voor toekomstige nieuwbouw in Oudeland-Oost zijn in 2019 de uitgangspunten (voorwaarden vanuit de gemeente) vastgesteld. De toekomstige woningen bestaan uit diverse typen eengezinswoningen en een aantal appartementen in verschillende prijsklassen. Er werd gedacht aan ongeveer 230 nieuwe woningen.
Op dit moment wordt onderzocht of de uitgangspunten uit 2019 aangepast moeten worden. De gemeente heeft een onderzoeksbureau gevraagd dit te bekijken. Medio 2025 horen omwonenden hier meer over.
Voor de bouw van de woningen wordt nog een projectontwikkelaar geselecteerd die de uiteindelijke plannen kan maken. Wij houden omwonenden uiteraard op de hoogte.
Cruyff Court op de huidige locatie gaat verdwijnen in verband met nieuwbouw op deze locatie. Er wordt een nieuwe plek gezocht voor Cruyff Court. Medio 2025 horen omwonenden hier meer over.
Als onderdeel van nieuwbouwplannen zijn de Parelvisserstraat, Marthalaan, Troubadourlaan en Fideliolaan grotendeels opnieuw ingericht.
Nadat alle nieuwbouwwerkzaamheden op het oostelijke deel van Oudeland over een paar jaar zijn afgerond, knappen we ook het laatste deel van de Fideliolaan op. Dat is het deel tussen de Desdemonastraat en de Toscalaan.
We vervangen het riool en de woningen worden aangesloten op water, elektra en waar mogelijk het warmtenet. Daarna maken we de buitenruimte netjes met bestrating, verlichting en groen.
