Maritiem District
Het Maritiem District staat inmiddels bekend als het hoogbouwcentrum van Rotterdam. Hier komen water, historie en de moderne stad bij elkaar. In totaal worden er zo’n 1.900 nieuwe woningen gebouwd, waarvan een ruim deel al klaar is. Het Maritiem District verandert hierdoor steeds meer van kantoorgebied naar woongebied.
Er wordt flink geïnvesteerd in de buitenruimte: meer groen, beter kadegebruik, betere verbindingen en minder geparkeerde auto’s op straat. Zo ontstaat er bijvoorbeeld ruimte om te spelen en voor terrassen aan het water. Water, historie en de moderne stad komen hier bij elkaar. Het Maritiem District wordt steeds meer een zichtbaar, levendig en aantrekkelijk onderdeel van de binnenstad.
Ook in het komende jaar staat er weer veel te gebeuren in het maritieme hart van de Rotterdamse binnenstad.
Woningbouwprojecten
De laatste jaren zijn al veel woongebouwen opgeleverd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Terraced Tower aan de Boompjes, The Muse en Casa Nova aan de Wijnhaven, Our Domain aan de Blaak, Uptown in de Jufferhof en Vitro aan de Glashaven.
De navolgende projecten zijn nog in ontwikkeling of in uitvoering, danwel tijdelijk ‘on hold’ gezet.
- Ontwikkelaar: Van der Valk.
- Sloop / nieuwbouw van een Van der Valk Exclusief hotel.
- Planning: n.t.b.
- Ontwikkelaar: Amvest.
- Sloop-nieuwbouwproject: In de twee nieuwe woontorens van 76 meter en 106 meter worden 342 huurappartementen gerealiseerd.
- Bouw gestart in Q2 van 2020. Oplevering gepland in Q4 van 2024.
- Ontwikkelaar / eigenaar: Woonstad Rotterdam.
- Sloop / nieuwbouw van studentenflat De Hoge Wiek: Er worden 359 studentenwoningen gebouwd.
- Planning: start bouw 2025.
- Ontwikkelaar: Amvest.
- Transformatieproject: Laagbouw wordt getransformeerd tot woningen en commerciële voorzieningen in de plint. Er wordt een woontoren toegevoegd van 106 meter hoog met 143 appartementen.
- Status: ‘on hold’.
Amvest beraadt zich op alternatieve invulling in verband met tegenvallende verkoop.
- Ontwikkelaar: Vervat Vastgoed.
- Sloop/nieuwbouw en deels transformatie Havenziekenhuis: Op het terrein van het Havenziekenhuis komen maximaal 500 nieuwbouwwoningen. Het gaat vooralsnog om huurwoningen in verschillende categorieën met een nadruk op middeldure en hoge huur. Er komen twee torens: een toren aan de oostzijde van 110 meter en een toren aan de westzijde van 70 meter. Het monumentale deel van het ziekenhuis blijft behouden.
- Planning: start bouw/transformatie in 2025.
- Ontwikkelaar: Review Real Estate.
- Bouwt een woongebouw met 2 torens van 110 meter en 50 meter.
- Ongeveer 275 woningen in verschillende categorieën.
- Status: ‘on hold’ / in verkoop.
De verbinding met het water
Rotterdam ontleent een groot deel van haar identiteit aan de rivier en de havens. In het Maritiem District is deze identiteit ruimtelijk waarneembaar, hier dringt de haven door tot in het hart van de stad.
Samen met de stichting Erfgoedhavens werkt de gemeente aan de beleving van het water in het Maritiem District en het toegankelijk maken ervan. Door de getijdewerking van het water is de afstand tot het water vaak letterlijk groot, daarom wordt er met verschillende projecten geprobeerd die afstand te verkleinen en het recreëren aan het water mogelijk te maken.
Enkele jaren geleden zijn de drijvende trappen aan de kop van de Leuvehaven gerealiseerd, die toegang bieden tot het water en de kidsmarina. In de Wijnhaven is in 2021 een lounge ponton neergelegd om bij het water te kunnen verblijven. Mogelijk komen er in de toekomst meerdere pontons en daarmee een doorgaande route over het water.
Het gebied op ooghoogte
Vanaf een grote afstand vallen de diverse woontorens van het Maritiem District al op in de Rotterdamse skyline. Maar deze buurt in het stadscentrum staat niet alleen bekend door zijn hoogbouw. Het Maritiem Museum Rotterdam, de vestigingen van de Hogeschool, de horecavestigingen, kantoorgebouwen en het binnenhavens trekken veel vaste en eenmalige bezoekers. De bouw van de woontorens gaat gepaard met een groei van het aantal inwoners, in het gebied. In alle leeftijdscategorieën groeit het aantal bewoners. Voor al deze bewoners en bezoekers geldt dat zij eisen stellen aan de beleving van het gebied op straatniveau.
In 2021 heeft de gemeente samen met de huidige bewoners en ondernemers een visie op Ooghoogte opgesteld. Deze visie geeft een vijftal aanbevelingen voor de toekomstige ontwikkeling van de wijk.
Als u die visie wilt bekijken, stuur dan een mail naar MaritiemDistrict@Rotterdam.nl. Link opent een externe pagina. U krijgt het dan opgestuurd.
Buitenruimte
Door alle nieuwbouw komen er dus steeds meer bewoners in het Maritiem District. En deze trend zet zich de komende jaren voort. Dat betekent dat er ook steeds meer mensen gebruik maken van de openbare ruimte. En niet alleen de bewoners. Het Maritiem District heeft door de bijzondere combinatie van historie en moderne architectuur en de relatie met het water en de haven, een grote aantrekkingskracht op bezoekers en toeristen.
Het is daarom belangrijk we de buitenruimte goed inrichten. Daarom zijn er plannen voor herinrichting van de buitenruimte met meer groen, minder parkeren en meer verbinding met de kades en het water.
De afgelopen jaren zijn er nieuwe woontorens gebouwd aan de Wijnhaven. De gemeente is daarom begonnen met een plan om de buitenruimte van de noordzijde van de Wijnhaven opnieuw in te richten.
Met een digitale enquête zijn de wensen van bewoners en ondernemers opgehaald. De uitkomsten hiervan waren:
- meer groen
- meer gebruik van de kades en het water
- betere verbindingen met andere wijken
- minder parkeren op straat
- meer mogelijkheden voor terrassen aan het water.
Voor de nieuwe inrichting is in 2021 een programma van eisen opgesteld. In 2022 is een voorlopig ontwerp opgesteld. Dit is gepresenteerd op de informatieavond van 30 maart 2022 in het Maritiem Museum. Tijdens de geslaagde Pop-up informatiemiddag augustus 2022 op de Wolfshoek, konden bewoners en ondernemers bij het projectteam terecht met hun vragen en suggesties.
Daarmee is men aan de slag gegaan voor het definitieve ontwerp. Dat is op 21 november 2023 bestuurlijk vastgesteld door wethouder Karremans.
Helaas is er op dit moment niet voldoende budget om het ontwerp te realiseren. Er is dan ook nog geen startdatum bekend voor het uitvoeren van deze plannen.
Als u het ontwerp wilt bekijken, stuur dan een mail naar MaritiemDistrict@Rotterdam.nl. Link opent een externe pagina. U krijgt het dan opgestuurd.
Aan de Hertekade worden tussen de kantoorpanden van Rijkswaterstaat en de Willemswerf twee nieuwe woontorens gebouwd: Clubhouse Boompjes en de Terraced Tower. De laatste is opgeleverd in juli 2021. Samen voegen deze bouwprojecten bijna 700 woningen en ruim 2.200 vierkante meter aan commerciële ruimten toe.
De gemeente heeft een ontwerp gemaakt om de buitenruimte van de Hertekade en een deel van de Boompjes opnieuw in te gaan richten. Daarmee komt er minder ruimte voor parkeren op straat, maar meer ruimte voor wandelen en verblijven langs de kade en voor groen. Na de oplevering van Clubhouse Boompjes wordt de nieuwe buitenruimte aangelegd.
Als u het ontwerp wilt bekijken, stuur dan een mail naar MaritiemDistrict@Rotterdam.nl. Link opent een externe pagina. U krijgt het dan opgestuurd.
Het werk aan de Hertekade en de Ibisbrug is klaar.
Maandag 23 oktober 2023 was de feestelijke opening.
De Hertekade en de Ibisbrug moesten gerenoveerd worden.
Gedurende de bouw van toren de Terraced Tower was de kade namelijk een stuk verplaats richting het water en gezakt. Door de verplaatsingen liep ook de Ibisbrug schade op.
In de afgelopen maanden is de Hertekade volledig vernieuwd. De Ibisbrug werd tegelijkertijd gerenoveerd op een werf in Sliedrecht.
Iedereen kan nu de voetgangersbrug nu weer gebruiken.
Inrichtingsplan Leuvehaven
De gemeente gaat de buitenruimte rondom het nieuwe Leuvepaviljoen opnieuw inrichten. Aan beide zijden van het paviljoen komen er nieuwe trappen om makkelijker op de kade te komen. Ook worden er schuine grasvlaktes met planten, bomen en zitranden tussen kade en dijk gemaakt worden. Het nieuwe groen zorgt voor verkoeling en biedt ruimte om te ontspannen en spelen. Langs de kade wordt de bestaande wandelroute door het buitengedeelte van het Maritiem Museum opnieuw ingericht. Rond het paviljoen komen 2 terrassen voor horeca. Bezoekers en bewoners kunnen daar straks genieten van een groen en uniek stukje Rotterdam aan het water.
Als u het ontwerp wilt bekijken, stuur dan een mail naar MaritiemDistrict@Rotterdam.nl. Link opent een externe pagina. U krijgt het dan opgestuurd.
