Waterside
Waterside 1 ligt in het Rotterdamse stadsdeel Oud-IJsselmonde en is eind jaren ’90 gebouwd. Waterside 2 is af en wordt bewoond. De buitenruimte wordt nog aangepakt. Het bestemmingsplan van Waterside 3 is vastgesteld in september 2023. Start bouw Waterside 3 is waarschijnlijk in 2026.
Voor Waterside 2 en 3 is de parkeernorm onderzocht. Dit onderzoek laat zien dat er voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd, bij Waterside 3 zelfs ruim meer dan de gemeentelijke parkeernorm verlangt. Het onderzoek volgt de 'Beleidsregeling Parkeernormen auto en fiets gemeente Rotterdam'.
De gemeente Rotterdam is geen eigenaar van de dijk. Dit is Waterschap Hollandse Delta (WSHD). De afspraken over de schapen zouden tussen de schaapsherder en WSHD gemaakt moeten zijn. Wat betreft de gemeente hoeven de schapen niet te wijken. Bovendien zijn de trap en hellingbaan een wens en vallen deze vooralsnog buiten het beoogde ontwerp en budget.
Voor Waterside 2 en 3 is de parkeernorm onderzocht. Dit onderzoek laat zien dat er voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd, bij Waterside 3 zelfs ruim meer dan de gemeentelijke parkeernorm verlangt. Het onderzoek volgt de 'Beleidsregeling Parkeernormen auto en fiets gemeente Rotterdam'. De gemeente heeft samen met ontwikkelaars van Waterside 2 en 3 in het ontwerp opgenomen, wat zowel van RWS als WSHD is, in te richten als een groene openbare ruimte die Waterside 1, 2, en 3 met elkaar verbindt en de oevers van de Maas tot een fijne groene verblijfsplek maakt die uitnodigt om te wandelen en recreëren.
Beide plannen voldoen (ruim) aan de parkeernorm. Het is belangrijk om een goede afweging te maken tussen parkeerbelangen en voldoende groen in de wijk. De beoogde groene inrichting van het RWS en WSHD-terrein betekent geen vermindering van parkeerplekken; die zijn er nu ook niet op dit terrein.
Er is inderdaad een reservering opgenomen voor een speelplek voor alle leeftijden. De locatie hiervan is opgenomen in het definitieve ontwerp. Verdere uitwerking vindt plaats in de ontwerpfases hierna. Een en ander gebeurt ook in nauw overleg met Rijkswaterstaat en Waterschap Hollandse Delta, de eigenaren van de grond.
Het pad dat alle gebouwen verbindt is een asfalt pad van 1,30 meter breed, met aan beide kanten kadekeien. Hiermee komt de totale breedte van het pad op 1,82 meter breed.
De keuze voor een pad van asfalt, met aan weerszijden kadekeien, is vanwege de toegankelijkheid. Asfalt is tegenwoordig een vereiste langs het water om de kade ook toegankelijk te maken voor kinderwagens, rolstoelen en rollators. Het pad is met opzet minder breed ontworpen om fietsen en scooters te weren. Hoe breder een pad, hoe aantrekkelijker het wordt om er hard overheen te gaan.
Het is daarnaast geen afsnijroute voor scooters of fietsers. De snelste route langs het water blijft het fietspad parallel aan de Oostdijk.
Voor Waterside 3 en het terrein van RWS en WSHD is het een definitief ontwerp vastgesteld. De start bouw van Waterside 3 is waarschijnlijk in 2026. Wilt u het definitieve ontwerp van de buitenruimte zien? Dan kunt u deze mailen naar waterside@rotterdam.nl.
Met de huidige oversteek gaat nu niets gebeuren. Er is een wens vanuit de gemeente om een voetgangersverbinding te maken tussen Oud-IJsselmonde en de nieuw in te richten buitenruimte. Deze wens valt nu buiten het project en het daaraan gekoppelde budget.
Samen met de politie is er goed gekeken naar de verkeersveiligheid. Er wordt een extra opstelstrook voor het verkeer richting Waterside III gemaakt, zodat het doorgaande verkeer niet wordt gehinderd. Vanuit de bocht is er voldoende zicht op de uitrit.
We hebben onderzocht wat er op het nieuwe kruispunt gebeurt als er veel verkeer is. Daaruit blijkt dat het verkeer bij drukte niet te lang stilstaat en goed door kan rijden.
De historie terug laten komen in het ontwerp van de nieuwbouw is lastig, omdat de plannen al zijn gemaakt. We nemen het idee wel mee bij de uitwerking voor de buitenruimte.
De bomen worden zo gepland, dat ze de dijk niet beschadigen. Het Waterschap moet een vergunning verlenen voor alles wat we op dit perceel gaan doen. Zij letten extra goed op waar we de bomen planten.
Het is nog niet bekend wanneer er wordt gestart met de bouw van Waterside 3. Zodra dit bekend is, leest u het hier. Heeft u interesse in de woningen? Kijk dan op Nieuwbouw Rotterdam - New Maas. Link opent een externe pagina
