WOZ-waarde opvragen
De gemeente stelt elk jaar de WOZ-waarde vast van woningen en bedrijfspanden. U ontvangt elk jaar een WOZ-beschikking waarop de waarde staat. Als (mede)belanghebbende kunt u de WOZ-beschikking aanvragen.
Gebruik de knop 'Online aanvragen' om de WOZ-waarde online aan te vragen. Log in met uw DigiD. Gebruik de knop 'Per post of per e-mail aanvragen' om te zien wat u moet doen om de WOZ-waarde per post of e-mail aan te vragen.
Online aanvragen. Link opent een externe paginaPer post of e-mail aanvragenVoor wie is het
U kunt de WOZ-waarde na de peildatum van 1 januari aanvragen als u (mede)belanghebbende bent. Dat kan bijvoorbeeld in de volgende situaties:
- U bent na 1 januari eigenaar geworden van een woning of bedrijfsruimte.
- U bent mede-eigenaar van een woning of bedrijfsruimte.
- U bent huurder van een woning of bedrijfsruimte.
- U bent erfgenaam van een woning of bedrijfsruimte.
U hoeft alleen in het jaar van het overlijden een WOZ-beschikking aan te vragen. De volgende WOZ-beschikking wordt aan u gestuurd na 1 januari van het volgende jaar.
Als u op 1 januari eigenaar of gebruiker was van het adres, dan krijgt u automatisch de beschikking via de gemeentelijke belastingaanslag. U kunt dan de beschikking niet meer later aanvragen.
WOZ waarde, beschikking en aanslag
Elk jaar bepaalt een taxateur van de gemeente de waarde van uw woning of bedrijfspand. Dat is de WOZ-waarde. Op de pagina WOZ-waarde leest u hoe de taxateur de WOZ-waarde bepaalt. De peildatum voor het bepalen van de WOZ-waarde is 1 januari van het vorige jaar.
In de WOZ-beschikking staat:
- het adres
- het objectnummer Belastingen
- de vastgestelde WOZ- waarde
- de aanslag onroerende- zaakbelasting (OZB ) en rioolheffing voor eigenaren van woningen en niet-woningen
De gemeente Rotterdam stuurt elk jaar een aanslag met een WOZ-beschikking naar:
- eigenaren van woningen en bedrijfsruimtes die de Onroerendezaakbelasting (OZBE) betalen
- gebruikers van bedrijfsruimtes die Onroerendezaakbelasting (OZBG) betalen
- bewoners/huurders die Afvalstoffenheffing (AFV) betalen
WOZ-beschikking voor huurders
Ook huurders krijgen een WOZ-beschikking. Sinds 2016 heeft de WOZ-waarde een grotere invloed op de maximale redelijke huur van veel huurwoningen. Ga voor meer informatie over de huur van uw woning op de website van de rijksoverheid. Link opent een externe pagina.
Bezwaar
Bent u het niet eens met de beschikking, dan kunt u bezwaar maken.
Hoelang duurt het
- Hebt u de WOZ-waarde online aangevraagd? Dan ziet u na het inloggen direct uw WOZ-waarde.
- Hebt u de WOZ-waarde aangevraagd per post of e-mail? Dan duurt het maximaal 2 weken voordat u de WOZ-beschikking krijgt.
Contact
Hebt u vragen? Bel 14 010.
Veelgestelde vragen
Bezwaar maken
De gemeente wil net zo graag als u dat de WOZ-waarde klopt. Als blijkt dat er toch een fout is gemaakt, dan wordt deze aangepast. Over het algemeen gebeurt dat bij een bezwaar.
Een bezwaar indienen kunt u makkelijk zelf. Als u dit online doet, betaalt u zelfs geen verzendkosten.
Wilt u toch gebruik maken van een bureau of makelaar die aangeven gratis (no cure no pay) voor u bezwaar te maken?
Hoe werkt dit nu eigenlijk? Als u gelijkt hebt gekregen wordt de WOZ-waarde veranderd. Uw WOZ-waarde verminderd en uw OZB-aanslag wordt met een klein bedrag verlaagd. De bureaus en makelaars krijgen een vergoeding van de gemeente. Deze vergoeding kan oplopen tot ruim € 700. Van dit bedrag ziet u zelf niets. Dit de kosten voor de gemeente zijn hoog. Dus indirect ook voor de inwoners van Rotterdam.
Bent u geïnteresseerd in een schatting van de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand? U kunt ook zonder DigiD de WOZ-waarde bekijken. Dit doet u bij het WOZ-waardeloket. Link opent een externe pagina.
