Brembuurt
De Brembuurt is inmiddels 50 jaar oud. Groot onderhoud is daarom nodig in uw buurt. Eind 2025 willen we hiermee starten. Het werk gaat ongeveer 2 jaar duren. De exacte planning is nog niet bekend.
Vraag en antwoord
Verschillende zaken. We vervangen het riool. Dit is verzakt en functioneert niet goed meer. Als we het niet vernieuwen, kunnen er problemen ontstaan. Het nieuwe riool wordt een gescheiden stelsel. Dat betekent dat er twee rioolbuizen komen. Eén rioolbuis voor vuil afvalwater en er komt één rioolbuis voor regenwater (DIT-riool, drainage-infiltratie riool). Alleen vuil afvalwater gaat dan naar de zuivering om te worden schoongemaakt. Regenwater laten we wegstromen naar bijvoorbeeld sloten of vijvers. Een gescheiden riool helpt bij het voorkomen van wateroverlast als het heel hard regent.
Als de werkzaamheden aan het riool klaar zijn, hogen we de straat en stoep ook weer op naar het uitgiftepeil, de originele hoogte. Deze hoogte is ongeveer gelijk met de onderkant van de deurpost van de voordeur. We maken als het kan, gebruik van dezelfde stenen. Deze worden gecontroleerd op kwaliteit en wanneer voldoende weer opnieuw gebruikt. Dit doen we in het kader van duurzaamheid en circulariteit. Om meer te lezen over duurzaamheid en circulariteit, kunt u het document 'Brembuurt Circulariteit' bekijken op de RADS pagina. Link opent een externe pagina van het project.
Het groen in de wijk wordt deels vernieuwd en er wordt groen toegevoegd. Dit sluit aan bij de ambities van het College van Burgermeester en Wethouders die vast zijn gelegd in het actieplan; 'Rotterdam gaat voor groen: de groenagenda 2023-2026'. Ook krijgt de watergang meer ruimte en wordt het een natuurvriendelijke oever. Hij wordt breder zodat er meer regenwater in kan en de kanten worden glooiend gemaakt. Met rechte kanten, kunnen waterdieren zoals eenden en kikkers er minder goed in en uit. Een glooiende oever zorgt ook voor een gedeelte met ondiep water waar allerlei waterdieren goed in kunnen leven. Het is dus goed voor de biodiversiteit.
Als laatste wordt de speelplek vernieuwd. In november 2024 is hier een participatiemiddag voor geweest. Alle leuke ideeën worden geïnventariseerd en verwekt tot een voorlopig ontwerp.Dat wordt nog gedeeld met iedereen.
Naast de zaken die hierboven beschreven zijn, houden we met de nieuwe inrichting rekening met aanpassingen voor een 30 km/u zone. Hier komt nog een los verkeersbesluit over.
Voor de uitvoering hebben we nog geen planning. Eind 2024 hebben we het eerste contact gehad met de aannemer die de werkzaamheden gaat uitvoeren. Maar naast de aannemer, moeten we ook rekening houden met nutspartijen die hier mogelijk werkzaamheden hebben. De beoogde werkzaamheden bij deze partijen is nog niet helemaal helder. Zodra zij dit helder hebben en een aannemer hebben, kunnen beide aannemers gaan starten met een planning. Naar verwachting starten we eind 2025/begin 2026 met de werkzaamheden. Zodra hier meer bekend over is, wordt dit gedeeld. Hierover komt ook nog een bewonersavond.
Voor het werk aan het riool hoeft u niet thuis te zijn. Voor de kabels- en leidingwerkzaamheden door Evides of Stedin kan het wel nodig zijn dat u thuis bent. Zij maken hierover van tevoren een afspraak met u.
Als het werk onder de grond klaar is, worden de straten en stoepen weer op het oorspronkelijke uitgiftepeil gelegd. In het geval van de Brembuurt kan dat een flinke verhoging zijn ten opzichte van nu.
Om problemen met uw riolering en wateroverlast te voorkomen raden wij u aan om ook uw huisaansluiting, tuinen en kruipruimte mee op te hogen. Daarnaast kunt u drainage aan te leggen en uw regenpijp aansluiten op het nieuwe regenwaterriool.
Rioolaansluiting
Woont u in een straat waar we het riool gaan vervangen? Dan doet u er goed aan uw rioolaansluiting te controleren en als het nodig is ook te vervangen.
De rioolaansluiting is de rioolbuis vanaf het riool naar de woning. Het deel van de rioolaansluiting dat op uw eigen terrein ligt vervangt de gemeente niet, omdat dat bij de woning hoort.
Wegafsluitingen
Straten waar we werken sluiten we af voor autoverkeer. U kunt daar dan niet parkeren. We zorgen ervoor dat uw woning lopend of met de fiets altijd bereikbaar blijft.
Ophogen
Na werkzaamheden aan het riool gaan we rijwegen en stoepen ophogen.
Is uw tuin na verloop van jaren verzakt, overweeg dan ook uw tuin mee op te hogen.
Wateroverlast op uw eigen terrein
Met het nieuwe riool en het meten van de grondwaterstanden wordt wateroverlast in openbaar gebied zoveel mogelijk voorkomen. Verwacht u wateroverlast op uw eigen terrein, zeker met de toenemende regenbuien, dan kunt u zelf ook maatregelen nemen.
Bekijk het filmpje Voorkom wateroverlast ná rioolwerkzaamheden. Link opent een externe pagina (youtube.com) en de pagina Waterloket voor meer informatie hierover.
Subsidie klimaat maatregelen rondom uw woning
De gemeente wil er zo voor zorgen dat de stad beter tegen de gevolgen van extreem warm, droog en nat weer kan. Daarom kunnen Rotterdammers met ingang van 1 juli 2023 een subsidie aanvragen voor de aanleg van meer groen, het opvangen van regenwater, aansluiten hemelwaterafvoer op gescheiden rioolstelsel en hittemaatregelen. Meer informatie hierover vindt u opde pagina Subsidie Klimaatadaptatie.
Eigenarenbrief
Eigenaren van panden waar we het riool gaan vervangen ontvangen ruim voordat de werkzaamheden starten een brief (Eigenarenbrief) met meer informatie over de werkzaamheden en hoe u zich hierop kunt voorbereiden.
Rotterdam is voor een groot deel gebouwd op slappe grond, zoals klei en veen. Hierdoor verzakken straten en stoepen. Maar ook buizen en leidingen in de grond, zoals het riool. Veel riool ligt er ook al sinds de jaren ’50 en '60.
Daarom is onderhoud na verloop van tijd nodig.
Doen we dat niet, dan gaat het riool kapot, kan afvalwater uit woningen niet wegstromen, of stroomt de grond in. En dat is slecht voor de volksgezondheid en de natuur.
Deze video vertelt u meer over het belang van een goed werkend riool.
Rioolvervanging in Rotterdam, wat betekent dat voor u?. Link opent een externe pagina (youtube.com)
Twee rioolbuizen
In de Brembuurt leggen we, waar het kan, een gescheiden riool aan.
Er komen twee rioolbuizen. Eén rioolbuis voor vuil afvalwater en er komt een rioolbuis voor regenwater (DIT-riool, drainage-infiltratie riool).
Alleen vuil afvalwater gaat dan naar de fabriek om te worden schoongemaakt. Regenwater laten we wegstromen naar bijvoorbeeld sloten of vijvers. Een gescheiden riool helpt natuurlijk ook tegen de toename van neerslag en wateroverlast.
We proberen in het project zoveel mogelijk bomen te behouden en passen hierop het ontwerp aan, zodat de bomen meer groeiruimte krijgen. Toch moeten sommige bomen worden gekapt tijdens de werkzaamheden. Dit kan komen doordat ze een korte levensduur hebben (<5 jaar), doordat ze niet meer sterk zijn, of een conflict vormen met de ondergrondse kabels en leidingen. Ook kan het zo zijn dat bomen de noodzakelijke ophoging van de buitenruimte niet zullen overleven, dan kappen we ze voordat ze sterven en een gevaar vormen. Voor het kappen moeten we een vergunning aanvragen en hierna kan er pas gekapt worden. Voor de vergunning wordt een flora en fauna onderzoek gedaan.Dit is samenspraak met de adviseurs van groen en ecologie.
In het nieuwe ontwerp wordt meer ruimte gemaakt voor groen. Ook komen er nieuwe bomen terug voor de bomen die gerooid worden. Hiervoor gaan we een beplantingsplan opstellen en proberen we rekening te houden met thema’s zoals biodiversiteit, soorten bladeren. Wanneer het beplantingsplan af is, zullen wij dit delen met iedereen.
Als gemeente kunnen we dit soort verzoeken (helaas) niet aannemen. Bomen zijn beschermd en kunnen enkel met vergunning gerooid worden. Zo’n vergunning krijgt u alleen als er gegronde redenen zijn om de boom te verwijderen. Toppen of verwijderen van de bomen wordt in Rotterdam alleen uit veiligheidsoverwegingen uitgevoerd en niet voor extra zonlicht. Hinder door bijvoorbeeld bladeren of schaduw (op zonnepanelen) behoort niet tot deze redenen.
In dit project staat tuincoach Ilse van den Berg voor u klaar. Heeft u vragen over een groenere tuin, uw rioolhuisaansluiting of het opvangen van regenwater? Of heeft u hulp nodig bij het aanvragen van de subsidie voor klimaatbestendige maatregelen? Neem dan contact met haar op. Zij geeft tips en advies voor onder andere de bovenstaande onderwerpen. Voor het project buiten echt start, krijgt u ook meer informatie over wat de werkzaamheden voor u betekenen. TuincoachSB@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina of 06-18 29 40 15 (op woensdag vrij).
Als het werk onder de grond klaar is, worden de straten en stoepen weer op het oorspronkelijke uitgiftepeil gelegd. Dat kan een flinke verhoging zijn ten opzichte van nu. We raden u aan om de tuinen en eventueel de kruipruimte ook op te hogen om wateroverlast te voorkomen.
Dat is ook direct een goed moment om eens na te denken over de inrichting van de tuin. Met meer planten en minder tegels kan het regenwater makkelijk weglopen. Tuinen met veel tegels lopen meer risico op wateroverlast dan tuinen met veel planten. En als het heel warm is, is een groene tuin ook veel minder warm.
Onder de grond
Vanaf uw huis loopt een buis naar het riool, die heet de huisaansluiting. De gemeente zorgt dat de buis vanaf het nieuwe riool tot aan de erfgrens wordt vervangen, het gedeelte onder uw tuin moet u zelf (laten doen). Laat de huisaansluiting in ieder geval controleren en vervang die als dat nodig is om problemen te voorkomen. De kosten zijn voor u zelf, dus hou daar vast rekening mee.
Regenwater
U kunt de regenpijp straks aansluiten op het nieuwe regenwaterriool. Zo helpt u mee om overstromingen bij heftige regenbuien te voorkomen. En denk ook eens aan een regenton. Ideaal om planten binnen en buiten water mee te geven. En ook dat helpt om minder regenwater in het riool te laten stromen.
Subsidie
U kunt subsidie aanvragen bij de gemeente voor het opvangen van regenwater, het afkoppelen van de regenpijp en voor meer groen in de tuin. Meer informatie staat op de pagina Subsidie klimaatadaptatie.
Tijdens de bewonersavond van november 2024 hebben we een voorstel gedaan voor het toekomstig nieuwe inrichting. Hierop hebben veel bewoners gereageerd dat er in de hofjes onvoldoende rekening is gehouden met de behoefte. Tijdens de bewonersavond is aangegeven dat de boodschap luid en duidelijk is en het projectteam dit gaat wijzigen. Het aantal parkeerplaatsen blijft zoveel mogelijk in stand ten opzichte van de huidige situatie.De komende periode gaat het projectteam een aangepast voorstel uitwerken en naar verwachting kan dit nieuwe voorstel medio maart 2025 gedeeld worden.
In de andere straten hebben we het parkeren geoptimaliseerd waar mogelijk. Door de beperkte ruimte die er is, is dit helaas niet overal mogelijk.
De langsparkeervakken worden breder. Ze gaan van 1,80 meter van 2 meter breed en blijven wel 5 meter lang. De haakse parkeervakken worden 2,50 meter breed en 4,80 meter lang.
Een straat wordt in fasen opgebroken. We doen dit niet voor de hele straat op hetzelfde moment. Dit betekent dat er tijdelijk minder parkeerplekken zijn in die straat. Hulpdiensten moeten de woningen op ongeveer 50 meter kunnen bereiken, hiervoor worden meestal stalen rijplaten gelegd.
Als uw invalidenplek is in het deel van de straat waar we op dat moment werken, dan moeten we die tijdelijk verplaatsen. We zorgen ervoor dat u de tijdelijke plek kunt bereiken. Dit overleggen we met u.
Voor een inrit moet u een geldige vergunning hebben. U kunt deze aanvragen bij het omgevingsloket. Zonder vergunning plaatsen we de stoeprand zoals die nu is terug.
Begin 2025 sturen wij een brief naar zowel de eigenaren als bewoners. Hierin wordt uitgelegd welke verantwoordelijkheden de eigenaar van een pand heeft. Denk hierbij aan het ophogen van de tuinen en het vervangen van huisaansluiting. We noemen dit een eigenarenbrief.
De gemeente werkt alleen in openbaar gebied, de werkzaamheden gaan tot de erfgrens. Alle aanpassingen die aan de tuin of de woning gedaan moeten worden, zijn voor de eigenaar.
Het projectteam heeft ook contact met Vesteda waar veel bewoners huren. Zij laten diverse werkzaamheden uitvoeren door een hovenier. Dit bedrijf kan ook voor andere eigenaren werkzaamheden uitvoeren. In de eigenarenbrief is hier meer over te lezen. In het huurcontract staat wat de afspraken tussen een huurder en verhuurder zijn. Hier heeft de gemeente niets mee te maken.
Een deel van de woningen heeft een gedeeld aansluiting op het riool. Dit heet een blok- of ringaansluiting. Het is verstandig om een eigen aansluiting te (laten) maken zodat u voor een goed werkend riool niet afhankelijk bent van de buren. In de eigenarenbrief geven wij hier ook meer informatie over.
Al het regenwater dat valt op openbaar terrein, wordt daar opgevangen. Meestal lopen paden een beetje af naar de centrale afvoerputten, zodat het water wegstroomt. Zo komt dit niet terecht op privégrond. Als uw terrein niet is opgehoogd, kan het gebeuren dat het water dat daar valt, de put niet meer bereikt en zich verzamelt in de ‘kuip’ die zo is ontstaan. Om dit te voorkomen kan het verstandig zijn om uw eigen terrein ook op te hogen, zodat u niet het laagste punt bent.
