Omgevingsvergunning bouwen aanvragen
Vanaf 1 juli 2024 is het Omgevingsloket online (OLO) niet meer beschikbaar.
Hebt u voor 1 januari 2024 een omgevingsvergunning aangevraagd via het Omgevingsloket online, dan is het belangrijk om de aanvullingen via het nieuwe Omgevingsloket. Link opent een externe pagina in te dienen. Hoe u dat doet, leest u in de handleiding. Link opent een externe pagina op het Omgevingsloket.
Voor hulp neemt u contact op met 14 010.
Voor sommige bouwprojecten of verbouwingen moet u een omgevingsvergunning hebben. De gemeente helpt u bepalen of een vergunning nodig is.
Kies voor ‘Online aanvragen’ of ‘Per post aanvragen’ om het proces voor de Omgevingsvergunning Bouwen te starten. Nadat u uw keuze gemaakt hebt, wordt u stap voor stap door het proces geleid. Als u al weet dat u een vergunning nodig hebt, kiest u voor ‘Vergunning aanvragen’.
Online aanvragenPer post aanvragenVergunning aanvragen. Link opent een externe paginaEerst zekerheid: de conceptaanvraag
Wilt u weten of uw bouwplan of verbouwplan past in het bestemmingsplan? Dien dan een conceptaanvraag. Link opent een externe pagina in. Dan weet u of uw plannen kunt uitvoeren.
Belangrijke informatie over de omgevingsvergunning leest u in het 'Infoblad mededelingen' en op de pagina Omgevingsvergunning.
Hoelang duurt het
- een normale procedure duurt 8 weken
- een uitgebreide procedure duurt 26 weken
Als er reden voor is, kunnen beide procedures worden verlengd met 6 weken of tijdelijk worden stilgezet.
Kosten
De totale bouwkosten of sloopkosten voor het hele bouwproject waar u een omgevingsvergunning voor aanvraagt, bepalen hoeveel leges u moet betalen.
Kijk op de pagina kosten van de omgevingsvergunning hoe u deze kosten berekent.
Na de aanvraag
Wanneer u de vergunning hebt ontvangen, meldt u de start en de afronding van uw bouwproject bij de gemeente. Hiervoor gebruikt u de formulieren 'Melding aanvang bouwwerkzaamheden' en 'Gereedmelding werkzaamheden'
Wet Bibob en Bouwuitgave
Bij een onderzoek vanuit de Wet Bibob. Link opent een externe pagina onderzoekt de gemeente informatie over onder andere de financiering en de leidinggevenden. U kunt gevraagd worden het formulier Wet Bibob en Vergunningen toe te voegen bij uw aanvraag.
Bouwuitgave
In het Bouwbesluit 2012 staat waaraan een eigen buitenberging bij een woning moet voldoen. Voor woongebouwen wordt vaak gekozen voor een gemeenschappelijke (fietsen)stalling. In de ‘bouwuitgave gelijkwaardige oplossing buitenbergingen’ staat precies aan welke voorwaarden een gemeenschappelijke stalling moet voldoen.
Contact
Kijk voor meer informatie op de pagina Bouwen.
Hebt u vragen:
- stuur een e-mail naar bwt-vergunningen@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina
- of bel 14 010.
Veelgestelde vragen
Bekijk of u een vergunning nodig heeft via het stappenplan uit de check Ik wil verbouwen. Link opent een externe pagina.
U ziet hier of een vergunning nodig is en hoe u deze aanvraagt. Met de check vergroot u de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag.
Via het algemene telefoonnummer 14 010 wordt u doorverbonden met een bouwinspecteur van Bouw en Woningtoezicht of stuur een e-mail. Link opent een externe pagina.
Voorzijde
Tot 1 meter hoogte is een afscheiding aan de voorzijde vergunningvrij, behalve als het om een erfafscheiding of afscheiding van een perceel gaat bij een monument of in een beschermd stadsgezicht.
Achterzijde
Een schutting aan de achterzijde kan vergunningsvrij zijn tot een maximum hoogte van 2 meter. Er zijn uitzonderingen. Controleer dit op de pagina bouwen door het maken van de check Ik wil verbouwen. Link opent een externe pagina. U ziet hier of een vergunning nodig is en hoe u deze aanvraagt.
Via het algemene telefoonnummer 14 010 wordt u doorverbonden met een inspecteur van Bouw en Woningtoezicht. U kunt ook een e-mail. Link opent een externe pagina sturen.
Voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van uw woning hebt u bijna altijd een vergunning nodig.
Voor de meest voorkomende (ver)bouwwerkzaamheden zijn brochures van de overheid. Link opent een externe pagina beschikbaar die aangeven wanneer u wel en niet een omgevingsvergunning moet aanvragen.
Bekijk ook het stappenplan uit de check Ik wil verbouwen. Link opent een externe pagina.
U ziet hier of een vergunning nodig is en hoe u deze aanvraagt. Met de check vergroot u de kans op een succesvolle vergunningaanvraag.
Speciaal voor een dakkapel is een voorbeeldtekening. Link opent een externe pagina beschikbaar.
Via het algemene telefoonnummer 14 010 wordt u doorverbonden met een bouwinspecteur van Bouw en Woningtoezicht. U kunt ook een e-mail. Link opent een externe pagina sturen.
Heeft u verbouwplannen?
Voor de meest voorkomende bouw of verbouwwerkzaamheden zijn brochures van de overheid. Link opent een externe pagina beschikbaar die aangeven wanneer u wel en niet een omgevingsvergunning moet aanvragen.
Raadpleeg ook het stappenplan uit de check ik wil verbouwen. Link opent een externe pagina. Hiermee kijkt u of een vergunning nodig is en hoe u deze aanvraagt. Met de zelftoets vergroot u de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag.
De check geeft een uitkomst op basis van informatie over:
- ligging en grootte
- inhoudsmaten en oppervlaktematen
- gebruiksfuncties enzovoort
Verzamel eerst deze informatie en leg deze informatie klaar voordat u de zelftoets maakt.
Via het algemene telefoonnummer 14 010 wordt u doorverbonden met een bouwinspecteur van Bouw en Woningtoezicht. U kunt ook een e-mail. Link opent een externe pagina sturen.
