Samenvoegen van woningen SwieGo
Samenvoegen en vergroten van woningen in de Van Swietenlaan en Goereesestraat.
Vragen en antwoorden
Het verkopen van uw woning aan gemeente Rotterdam is mogelijk. Gemeente Rotterdam kan niet garanderen dat u een samengevoegde woning terug kan kopen, omdat de woningen openbaar verkocht zullen worden.
Het project Samenvoegen en Vergroten zal in ieder geval tot 2030 plaatsvinden. Of het project verlengd wordt, is afhankelijk van de successen.
Aan de Van Swietenlaan en Goereesestraat heeft gemeente Rotterdam geen Wet Voorkeursrecht Gemeente geplaatst.
Gemeente Rotterdam heeft veel projecten tegelijk lopen. Door een externe partij in te huren, kunnen zij zich focussen op hun kerntaken: de stad besturen. Steenvlinder heeft veel ervaring op het gebied van VvE's en eigenaren adviseren binnen de bestaande bouw. Zij verzorgen het contact met alle eigenaren in het projectgebied en adviseren de eigenaren over de mogelijkheden.
U kunt uw woning verkopen aan Gemeente Rotterdam. Of deze terug te huren is, zal per situatie bekeken moeten worden. Misschien heeft de gemeente direct samenvoeg- of vergrootplannen met de woning. Het kan ook zijn dat er geen directe samenvoeging of vergroting mogelijk is, waardoor de woning tijdelijk verhuurd kan worden.
Een samenvoeging van twee woningen kan 2 tot 6 weken duren, vanaf de start van de werkzaamheden. Dit is geheel afhankelijk van hoe de woning wordt samengevoegd, horizontaal of verticaal, de levertijd van materialen en de planning van de aannemer.
Voor bepaalde wijken op Zuid geldt dat u een subsidie kunt krijgen als u zelf twee woningen samen wilt voegen. De subsidie voor het samenvoegen van twee woningen bedraagt € 35.000 en voor het vergroten van een woning bedraagt de subsidie € 20.000. Kijk voor meer informatie op pagina Samenvoegen vergroten.
In 16 wijken in Rotterdam is er een opkoopbescherming voor woningen. Dit betekent dat huizen die na 1 januari 2022 gekocht zijn in die wijken, niet meer verhuurd mogen worden zonder vergunning. Kijk voor meer informatie op pagina Opkoopbescherming.
Hoe veel vierkante meter een samengevoegde woning heeft, is afhankelijk van welke twee woningen zijn samengevoegd. Over het algemeen liggen de vierkante meters van de samengevoegde woning tussen de 95m2 en 110m2.
Bij een samengevoegde kluswoning zijn alle grote constructieve doorbraken gedaan en hoeft u alleen voor de afwerking te zorgen. Bij de afwerking hoort ook het plaatsen van nieuw leidingwerk, elektra, vloeren, plafonds, badkamer en keuken.
Gemeente Rotterdam heeft samen met Steenvlinder een bouwwijzer opgesteld om u te helpen bij het afbouwen van de woning. Deze bouwwijzer verduidelijkt de huidige staat van de woning, waardoor het inzichtelijk wordt wat er precies moet worden afgebouwd. Het is verder aan uzelf om te zorgen dat de woning naar uw eigen smaak wordt afgebouwd en ingericht.
Het afbouwen van een woning kunt u zo duur maken als u zelf wilt. U kunt zelf de materialen kiezen, misschien kunt u zelf goed klussen of heeft u een kennis die aannemer is, waardoor u de prijs hiervan zelf in de hand hebt. Hoeveel het afbouwen dus precies kost, kan dus niet precies worden gezegd. U kunt in ieder geval rekening houden met een bedrag tussen de € 25.000 en € 80.000.
